Gerüst und Nachbarrecht: Wenn das Gerüst über die Grenze muss

Was gilt rechtlich?

Grundlage ist Art. 695 ZGB in Verbindung mit dem kantonalen Einführungsrecht: Für Bau- und Unterhaltsarbeiten, die nicht anders ausgeführt werden können, darf das Nachbargrundstück vorübergehend betreten und beansprucht werden – Gerüststellung inklusive. Der Nachbar hat Anspruch auf schonende Ausführung, vorherige Anzeige und Ersatz von Schäden. Verweigert er sich grundlos, kann das Zutrittsrecht gerichtlich durchgesetzt werden – das braucht es in der Praxis aber fast nie.

So läuft es konfliktfrei

Früh informieren, konkret werden, schriftlich festhalten: welche Fläche, wie lange, was wird geschützt. Wir liefern dazu den Gerüstplan und übernehmen auf Wunsch das Gespräch – als neutrale Fachpartei ist vieles einfacher. Vor der Montage dokumentieren wir den Zustand der beanspruchten Fläche mit Fotos, schützen Beläge und Bepflanzung und stellen nach der Demontage den ursprünglichen Zustand wieder her.

Übrigens: Nutzt der Nachbar die Gelegenheit und lässt seine Grenzfassade gleich mitstreichen, teilen sich beide das Gerüst – die wirtschaftlichste Lösung für alle.